Φλέγον ζήτημα της εποχής τα «κόκκινα» δάνεια, καθώς και οι πλειστηριασμοί

Φλέγον ζήτημα της εποχής τα «κόκκινα» δάνεια, καθώς και οι πλειστηριασμοί που έπονται από τη μη εξυπηρέτησή τους.

*Από τη Νεφέλη-Γεωργία Μπέτα  

Τι γίνεται με την πρώτη κατοικία; Τι ίσχυε πριν και τη ισχύει μετά τη διαπραγμάτευση;

Πριν από τη διαπραγμάτευση

Σύμφωνα με το νόμο Κατσέλη επέτρεπε σε δανειολήπτες που αδυνατούσαν να καλύψουν τις οφειλές τους, να καταφύγουν σε δικαστικό διακανονισμό για τη ρύθμιση των χρεών τους. Το δικαστήριο υπολόγιζε στον διακανονισμό και τα περιουσιακά στοιχεία του δανειολήπτη. Από αυτά τα περιουσιακά στοιχεία, εφόσον ο δανειολήπτης το επιθυμούσε μπορούσε να ζητήσει την εξαίρεση της πρώτης κατοικίας του. Σε πολλές εκ των περιπτώσεων ο δανειολήπτης έπρεπε να προχωρήσει στην πώληση των υπολοίπων περιουσιακών του στοιχείων προκειμένου να προστατεύσει την πρώτη του κατοικία ενώ ίσχυε και «πάγωμα» των πλειστηριασμών μέχρι και τον Ιούνιο του 2015.

Οι δανειστές πίεζαν εξαρχής για κατάργηση της αναστολής πλειστηριασμών καθώς και για κατάργηση κάθε προστασίας στην πρώτη κατοικία. Ο κίνδυνος να χαθούν μαζικά πρώτες κατοικίες από αδύναμα και μεσαία στρώματα που δεν μπορούσαν να ανταποκριθούν στις υποχρεώσεις τους, ήταν άμεσος.

Σύμφωνα με το Μέγαρο Μαξίμου, η κυβέρνηση Ν.Δ-ΠΑΣΟΚ είχε αναλάβει δέσμευσει απέναντι στους δανειστές, σύμφωνα και με απάντηση που έδωσε πέρυσι τον Οκτώβριο ο αντιπρόεδρος της Κομισιόν, Γίρκι Κατάϊνεν, σε σχετική ερώτηση του Δ.Παπαδημούλη.

Μετά από τη διαπραγμάτευση:

α. Όσοι έχουν ενταχθεί στο νόμο Κατσέλη, εξακολουθούν να προστατεύονται από τις σχετικές διατάξεις.

β. Από τα κόκκινα στεγαστικά δάνεια (περίπου 230.000), που δεν έχουν ενταχθεί στο νόμο Κατσέλη:

Περίπου 58.000, (το 25% του συνόλου) προστατεύεται πλήρως, εφ όσον:

·         Η αντικειμενική αξία της κατοικίας είναι έως 170.00 ευρώ

·         το εισόδημα του δανειολήπτη βρίσκεται στο όριο της αξιοπρεπούς διαβίωσης: Για μια οικογένεια με δύο παιδιά, το όριο αυτό είναι μηνιαίο δηλωθέν εισόδημα 1720 ευρώ, πριν από την καταβολή φόρων

Επιπλέον, περίπου 81.000 (το 35% του συνόλου) προστατεύεται εφόσον

·         Η αντικειμενική αξία της κατοικίας είναι έως 240.000 ευρώ.

·         το εισόδημα του δανειολήπτη βρίσκεται έως και 70% υψηλότερα από το όριο της αξιοπρεπούς διαβίωσης: Για μια οικογένεια με δύο παιδιά, το όριο αυτό είναι μηνιαίο δηλωθέν εισόδημα 3.000 ευρώ, πριν από την καταβολή φόρων.

·         Δεν προκύπτει, με αντικειμενικό τρόπο, κακόβουλη αθέτηση των δανειακών υποχρεώσεων.

Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι στη δεύτερη κατηγορία, ο διακανονισμός μεταξύ τράπεζας και δανειολήπτη, θα γίνεται με βάση την τρέχουσα εμπορική αξία του ακινήτου και όχι εκείνη που ίσχυε κατά την περίοδο κτήσης του. Αυτό είναι μιας μορφής «κούρεμα» του δανείου.

Επισημαίνεται η στάση της αντιπολίτευσης και ιδιαίτερα της Νέας Δημοκρατίας στο ζήτημα αυτό:

Επισημαίνεται από τον ΣΥΡΙΖΑ ότι η στάση της Ν.Δ ήταν μηδενική στην υποστήριξη της πρώτης κατοικίας των λαϊκών στρωμάτων και ουδεμία κίνηση υπέρ της πραγματοποίησε. (εταίροι, ευρωπαϊκά όργανα και αξιωματούχοι, ευρωπαϊκά κόμματα) για την προστασία της λαϊκής κατοικίας.

Η μόνη παρέμβαση που έχει υπάρξει από την πλευρά της Νέας Δημοκρατίας είναι η κατά καιρούς πίεση προς την κυβέρνηση «να αποδεχτεί τις προτάσεις των θεσμών και να κλείσει γρήγορα συμφωνία μαζί τους»

Σύμφωνα με τα στοιχεία από τα 230.000 κόκκινα στεγαστικά δάνεια που δεν έχουν ενταχθεί στο νόμο Κατσέλη, προστατεύεται σήμερα το 60%, το αποτελούμενο από τους πλέον οικονομικά αδύναμους.